Hypotheek in Spanje

Ja, als Nederlander kun je een hypotheek afsluiten bij Spaanse banken. Zowel residenten als niet-residenten komen in aanmerking. De voorwaarden, rente en maximale financiering verschillen per bank en persoonlijke situatie.

Als niet-resident kun je doorgaans tot ongeveer 70% van de woningwaarde financieren. Ben je resident in Spanje en betreft het een hoofdverblijf, dan kan dit oplopen tot circa 80%. De exacte hoogte hangt af van je inkomen, financiële verplichtingen en de waarde van de woning.

Ja, een vakantiehuis of tweede woning in Spanje kan worden gefinancierd met een Spaanse hypotheek. Dit is mogelijk voor eigen gebruik én voor beleggingsdoeleinden, zoals (gedeeltelijke) verhuur.

Naast de aankoopprijs moet je rekening houden met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting of btw, notariskosten, registratiekosten en taxatiekosten. Deze kosten bedragen gemiddeld 10% tot 15% van de aankoopprijs en worden niet meegefinancierd.

Je hebt geen Spaans inkomen nodig om een hypotheek in Spanje af te sluiten. Wel vragen banken vaak om documenten zoals inkomensbewijzen, belastingaangiftes en bankafschriften. Deze moeten meestal in het Spaans worden aangeleverd.

Spaanse hypotheken verschillen sterk van Nederlandse hypotheken qua voorwaarden, regelgeving en proces. Met professionele begeleiding voorkom je fouten, bespaar je tijd en vergroot je de kans op een succesvolle hypotheekaanvraag tegen gunstige voorwaarden.